NERJA CENTER, 4-GESCHOSSIGES GEBÄUDE

Centro nerja Ausgezeichnete urbaniz.

999.000 €

Ref: NERJA centrico, edificio 4 plantas

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Beschreibung

**Wohngebäude in Nerja, Spanien zu verkaufen**

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Nerja! Dieses beeindruckende vierstöckige Gebäude mit Untergeschoss und Gewerbefläche liegt nur 57 km von Málaga entfernt. Mit großzügigen 149 m² pro Etage bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten: von der Einrichtung einer charmanten Pension über die Umwandlung in Büroräume bis hin zu Ferienwohnungen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine voll vermietete Wohnung mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Das zweite Obergeschoss befindet sich derzeit im Ausbau und ist bereits mit Ziegelwänden unterteilt, sodass Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, die zuvor als Bar und Café genutzt wurde, bietet dank ihrer Lage in einer stark frequentierten Fußgängerzone großes Potenzial, Touristen und Einheimische gleichermaßen anzulocken.

Das absolute Highlight des Gebäudes ist die weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick auf die Hauptstraße und die majestätischen Berge im Norden. Dieser Ort ist perfekt zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung. Mit 596 m² Nutzfläche ist dieses Gebäude wie ein „edler iberischer Schinken“ – ideal für Investoren, die auf der Suche nach garantierten Renditen sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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Eigenschaften

General

Partitioniert
4 Etages
2 Salons
8 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Innenbad
1 Terrasse (149 m2)
Abstellräume
Dachboden
Wäsche
Speisekammer
Bürogebäude

Oberflächen

Grundstück: 143 m2
Gebaute: 596 m2
Nützlich: 570 m2

Zustand

Baujahr: 1977
Für reformiert

Ausrüstung

eingerichtet
Individuelle Heizung
Klimaanlage / Installation
Telefon
Wifi
Küche / Büro
Doppelbetten: 6
Einzelbetten: 2
Schlafsofa: 1
Waschen
Kabel-/satellitenfernsehen

Dienstleistungen

Wasser
Licht

Qualitäten

Keramikböden
Holztischlerei
Verstärkte Tür

Preis

999.000 €
1.676 €

1.199.000 €
Reduziert (16,68%)

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

PLAZA DE La Ermita, centro de NERJA.
29780, Nerja (Málaga)
Centro

Lage

Außenseite
Südorientierung

INMOBILIARIA MIMI
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Ref.: NERJA centrico, edificio 4 plantas