4-stöckiges Gebäude mit zwei Wohnungen plus Gewerbeflächen, Keller und Dachterrasse

1.199.000 €

Ref: IM Edificio con 4 plantas en el corazón de Nerja

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Beschreibung

Dieses beeindruckende Gebäude besteht aus vier Etagen, einem Keller und einem Geschäftsraum, zwei Etagen mit unabhängigen Wohnräumen sowie einer großen Terrasse im Dachgeschoss mit Panoramablick.
Es liegt im Herzen der Stadt Nerja, umgeben von allen Geschäften der Gegend, den wichtigsten in der Stadt Nerja, nebenan gibt es eine Bankfiliale und es liegt gegenüber der Hauptzufahrtsstraße der Stadt .

Ideale Konstruktion, um es in ein praktisches und potenzielles HOSTEL mit Luxus oder Geschäftsbüros umzuwandeln, von denen aus Sie einen wunderschönen Panoramablick auf die Stadt Nerja, ein beliebtes Touristenziel an der Costa del Sol-Málaga, genießen können.

Aufgrund seiner hervorragenden Lage verfügt das Gebäude über ein großes kommerzielles Potenzial für vielfältige Zwecke und Nutzungen.
Er gilt als Edelstein für Anleger, die das Potenzial erkennen, in der Gegenwart zu vermitteln.
Es liegt in einem Gebiet mit viel Fußgängerverkehr und starkem Verkehr, einem Gebiet, das von Touristen besucht wird, die diesen wunderschönen Ort an der Costa del SOL besuchen.


Jede Etage und jeder Bereich verfügt über eine großzügige Fläche von 149 m2.

Auf der Terrasse, auf der sich das Dachgeschoss befindet, gibt es einen großen Wäschebereich und der Rest der Fläche ist offen, wodurch den ganzen Tag Sonne scheint und Sie aufgrund der Südausrichtung zur Hauptstraße eine spektakuläre Aussicht genießen können Nerja und der nördliche Teil der Berge machen es zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung.

Die zweite Etage befindet sich im Bau und ist mit Ziegeln abgetrennt, was eine freie Fläche bietet, um sie an die Bedürfnisse und Vorlieben des neuen Eigentümers anzupassen.

Im ersten Stock befindet sich ein bewohntes Wohnhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Blick auf das Stadtzentrum. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum, der früher als Bar und Cafeteria genutzt wurde und eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit in diesem geschäftigen und fußgängerfreundlichen Geschäfts- und Touristenviertel von Nerja darstellt.

Schließlich vervollständigt der Keller das Ganze und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung oder Nutzung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Dieses Gebäude befindet sich im kommerziellen und touristischen Herzen von Nerja, Malaga, und verfügt über eine privilegierte Lage, eine Gegend, die von zahlreichen Touristen besucht wird, was seine potenzielle Rentabilität garantiert.

Als Immobilienmakler sind wir der Ansicht, dass diese zum Verkauf stehende Immobilie aufgrund ihrer einzigartigen und attraktiven Vorzüge für Investoren mit einem exquisiten Pata-Negra-Schinken vergleichbar ist.

Wenn Sie das volle Potenzial dieses Gebäudes entdecken möchten, empfehlen wir Ihnen, es persönlich zu besichtigen und seine strategische Lage und Touristenattraktionen zu schätzen.

Gemäß dem Dekret der andalusischen Regierung 218/2005 vom 11. Oktober sind die Übertragungssteuer, der Notar und die Kosten für das Register nicht im Verkaufspreis enthalten.
Für die kaufmännische Verwaltung erhebt das IMMOBILIENUNTERNEHMEN KEINE Provision vom Investor.
NULL PROVISION

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Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist bei uns schnell, praktisch und einfach, wir führen alle Formalitäten vor und nach der notariellen Urkunde durch.
Wir arbeiten von und für Sie und beraten Sie professionell bei der gesamten Immobilienverwaltung.
Mit unserem professionellen kaufmännischen Management werden wir auf ALLE Ihre Erwartungen und Anliegen eingehen.

Eigenschaften

Centro nerja Ausgezeichnete urbaniz. Torrox park

General

Partitioniert
4 Etages
2 Salons
8 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Terrasse (149 m2)

Oberflächen

Gebaute: 596 m2

Zustand

Baujahr: 1987
Für reformiert

Ausrüstung

eingerichtet
Doppelbetten: 6
Einzelbetten: 2
Schlafsofa: 1
Waschen

Dienstleistungen

Wasser
Licht

Qualitäten

Keramikböden
Holztischlerei

Preis

1.199.000 €
2.012 €

1.229.000 €
Reduziert (2,44%)

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

La Ermita.
29780, Nerja (Málaga)
Centro

Lage

Außenseite
Südorientierung

INMOBILIARIA MIMI
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