4-stöckiges Gebäude mit zwei Häusern plus Gewerbeflächen und Penthouse-Terrasse

1.229.000 €

Ref: Edificio con 4 plantas en el corazón de Nerja

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Beschreibung

Dieses beeindruckende Gebäude besteht aus vier Etagen, einem Keller und einem Gewerberaum, zwei Etagen mit unabhängigen Häusern sowie einer großen Terrasse im Dachgeschoss mit Panoramablick.
Es liegt im Herzen der Stadt Nerja, umgeben von allen Geschäften der Gegend, den wichtigsten in der Stadt Nerja, daneben befindet sich eine Bankfiliale und es liegt gegenüber der Hauptzufahrtsstraße der Stadt .

Ideale Konstruktion, um daraus ein praktisches und potenzielles HOSTAL mit Luxus oder Geschäftsbüros zu machen, von denen aus Sie einen wunderschönen Panoramablick auf die Stadt Nerja, ein beliebtes Touristenziel an der Costa del Sol-Málaga, genießen können.

Aufgrund seiner hervorragenden Lage verfügt das Gebäude über ein großes kommerzielles Potenzial für vielfältige Zwecke und Nutzungen.
Er gilt als Edelstein für Anleger, die das Potenzial in der unmittelbaren Gegenwart erkennen.
Es liegt in einem Gebiet mit viel Fußgängerverkehr und starkem Verkehr, ein Gebiet, das von Touristen, die an diesen wunderschönen Ort an der Costa del SOL kommen, als Zwangsdurchfahrt besucht wird.


Jede Etage und jeder Bereich verfügt über eine großzügige Fläche von 149 m2.

Auf der Terrasse, auf der sich das Dachgeschoss befindet, gibt es einen großen Wäschebereich und der Rest der Fläche ist offen gestaltet, sodass den ganzen Tag Sonne scheint und Sie aufgrund der Südausrichtung der Hauptallee eine spektakuläre Aussicht genießen können von Nerja und im Norden bis zu den Bergen, was es zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung macht.

Die zweite Etage befindet sich im Bau und ist mit Ziegeln abgetrennt, was eine freie Fläche bietet, um sie an die Bedürfnisse und Vorlieben des neuen Eigentümers anzupassen.

Im ersten Stock befindet sich ein bewohntes Haus mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Blick auf die Innenstadt. Es ist der perfekte Ort für diejenigen, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum, der früher als Bar und Cafeteria genutzt wurde und eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit in diesem geschäftigen und fußgängerfreundlichen Geschäfts- und Touristenviertel von Nerja darstellt.

Schließlich vervollständigt der Keller das Ganze und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Lagerung oder Nutzung entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Dieses Gebäude befindet sich im kommerziellen und touristischen Herzen von Nerja, Malaga, und verfügt über eine privilegierte Lage, eine Gegend, die von zahlreichen Touristen besucht wird, was seine potenzielle Rentabilität garantiert.

Als Immobilienmakler sind wir der Ansicht, dass diese zum Verkauf stehende Immobilie aufgrund ihrer einzigartigen und attraktiven Vorzüge für Investoren mit einem exquisiten Pata-Negra-Schinken vergleichbar ist.

Wenn Sie das volle Potenzial dieses Gebäudes entdecken möchten, empfehlen wir Ihnen, es persönlich zu besichtigen und seine strategische Lage und seine Touristenattraktionen zu schätzen.

Gemäß dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober sind die Übertragungssteuer sowie die regulierten Notar- und Registerkosten nicht im Verkaufspreis enthalten.
Für die kaufmännische Verwaltung erhebt das Immobilienunternehmen keine Anlegerprovision.
NULL PROVISION
Dem Kunden steht das detaillierte Informationsblatt der Immobilie „DAY“ (Kurzinformationsdokument) zur Verfügung. Die Preise sind 60 Tage gültig, vorbehaltlich Verfügbarkeit und Bestätigung durch die Eigentümer. Es wird davon ausgegangen, dass die Beschreibung und die angegebenen Preise für
Die auf dieser Website zum Verkauf stehenden Immobilien sind korrekt. Die auf dieser Website enthaltenen Informationen können jedoch Fehlern oder Auslassungen, Änderungen und Löschungen unterliegen.
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist bei uns schnell, praktisch und einfach, wir führen alle Formalitäten vor und nach der notariellen Urkunde durch.
Wir arbeiten für und für Sie, professionelle Beratung in der gesamten Immobilienverwaltung.
Wir gehen mit unserem kaufmännisch-professionellen Management auf ALLE Ihre Erwartungen und Anliegen ein.

Eigenschaften

General

Partitioniert
Lebensort
4 Etages
2 Salons
8 Schlafzimmer
1 Terrasse (149 m2)

Oberflächen

Gebaute: 596 m2

Zustand

Baujahr: 1987
Für reformiert

Ausrüstung

Doppelbetten: 6
Einzelbetten: 2
Schlafsofa: 1
Waschen

Dienstleistungen

Wasser
Licht

Qualitäten

Keramikböden
Holztischlerei

Preis

1.229.000 €
2.062 €

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

La Ermita.
29780, Nerja (Málaga)
Centro

Lage

Außenseite
Südorientierung

INMOBILIARIA MIMI
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