Immeuble de 4 étages avec deux logements plus locaux commerciaux, sous-sol et terrasse mansardée

1.199.000 €

Ref: IM Edificio con 4 plantas en el corazón de Nerja


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Description

Cet impressionnant bâtiment se compose de quatre étages, un sous-sol et un local commercial, deux étages avec des logements indépendants, plus une grande terrasse au grenier avec vue panoramique.
Il est situé au coeur de la ville de Nerja, entouré de tous les commerces du quartier, le plus important de la ville de Nerja, à côté il y a une agence bancaire et il se trouve en face de la rue d'accès principale de la ville. .

Construction idéale pour la transformer en une AUBERGE pratique et potentielle avec du luxe, ou en bureaux commerciaux d'où vous pourrez profiter de belles vues panoramiques sur la ville de Nerja, une destination touristique populaire sur la Costa del Sol- Málaga-

Le bâtiment a un grand potentiel commercial pour être utilisé à des fins et usages multiples, grâce à son excellent emplacement.
Il est considéré comme une pierre précieuse pour les investisseurs qui voient le potentiel du marché actuel.
Il est situé dans une zone de circulation piétonne et de trafic intense, une zone visitée par les touristes qui viennent dans ce bel endroit situé sur la Costa del SOL.


Chaque étage et chaque zone a une surface généreuse de 149 m2.

Sur la terrasse, où se trouve le grenier, il y a une grande buanderie et le reste de la surface est ouvert, qui reçoit du soleil toute la journée et vous permet de profiter de vues spectaculaires, grâce à son orientation sud vers l'avenue principale. Nerja et au nord vers les montagnes, ce qui en fait un espace idéal pour se détendre et profiter du paysage.

Le deuxième étage est en construction et est cloisonné en briques, ce qui constitue une toile vierge pour l'adapter selon les besoins et les goûts du nouveau propriétaire.

Le premier étage abrite une maison en activité avec quatre chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine séparée avec vue sur le centre-ville. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située.

Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial précédemment utilisé comme bar et cafétéria, ce qui représente une excellente opportunité commerciale dans cette zone commerciale et touristique animée et piétonne de Nerja.

Enfin, le sous-sol complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'utilisation selon les besoins du futur propriétaire.

Situé dans le cœur commercial et touristique de Nerja, Malaga, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié, une zone fréquentée par de nombreux visiteurs touristiques, ce qui garantit sa rentabilité potentielle.

En tant qu'agent immobilier, nous considérons que cette propriété à vendre est comparable à un exquis jambon pata negra, grâce à ses vertus uniques et attractives pour les investisseurs.

Si vous souhaitez découvrir tout le potentiel de ce bâtiment, nous vous recommandons de le visiter en personne et d'apprécier son emplacement stratégique et ses attraits touristiques.

Conformément au décret du gouvernement d'Andalousie 218/2005 du 11 octobre, les droits de mutation, les frais de notaire et de registre réglementé ne sont pas inclus dans le prix de vente.
LA SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE NE FACTURE PAS de commission à l'investisseur pour la gestion commerciale.
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Nous répondrons à TOUTES vos attentes et préoccupations avec notre gestion commerciale professionnelle.

Caractéristiques

Centro nerja Excellent urbaniz.

Général

Partitionné
Logement
4 étages
2 Salons
8 chambres
3 Les salles
1 terrasse (149 m2)

Surfaces

Construit: 596 m2

Etat

Année de construction: 1987
Pour réformer

Equipment

meublé
Lits doubles: 6
Lits simples: 2
Canapé-lit: 1
Lavage

Services

Service d'eau
Service d'électricité

Qualités

Plancher en céramique
Menuiseries en bois

Prix

1.199.000 €
2.012 €

1.229.000 €
Réduit (2,44%)

Certificat énergétique

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN COURS EN COURS

Situation et environnement

La Ermita.
29780, Nerja (Málaga)
Centro

Endroit

Extérieur
Orientacion sud