CASA con 2 locali commerciali nel centro di Nerja
Casa in vendita a Centro (Nerja)

Casa bifamiliare in vendita in via Manuel Marín, con DUE LOCALI COMMERCIALI nel cuore di Nerja a pochi metri dal Balcon de Europa.-
Centro, Nerja
il prezzo di vendita è di € 304.900
90 mq di superficie
4 camere
ALLOGGIO CON 2 LOCALI INCLUSI. Abitazione su un unico piano terra con tre ingressi indipendenti. Situato nel centro di Nerja, a 300 metri dal Balcon de Europa, un luogo continuamente frequentato da visitatori e abitanti di questa bellissima città.
Dispone di 4 camere: 2 camere interne che si aprono su un patio e 2 camere esterne (più ampie) che si aprono sulla strada.
Questi locali aggiungono un grande valore alla casa offrendo varie possibilità di utilizzo come negozio/ufficio/consulenza/stanza per turisti o insegnanti o studenti.
Il reddito ottenuto dal tuo affitto copre il costo mensile del mutuo, permettendoti di ammortizzare l'investimento. E offre anche la possibilità di conciliare vita familiare e lavorativa nello stesso spazio per chi vuole occupare l'intera casa.
Questi due locali condividono un servizio igienico, hanno accesso diretto e indipendente dalla strada e non intervengono nella normale fruizione dell'abitazione principale, pur potendo comunicare con essa sbloccando le due corrispondenti porte interne.
All'ingresso principale della casa c'è un piccolo ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina-pranzo che incorpora un american bar ed è arredata con tutto il necessario. Qui risaltano il soffitto in legno, il pavimento in terrazzo e l'illuminazione naturale proveniente dalle grandi finestre sul patio.
Questo patio funge da articolatore poiché vi si accede da tutte le stanze, portando luce e freschezza a tutta la casa. La composizione con pavimento in terrazzo e abbondanti piante dona una calda eleganza. Verso il retro c'è una zona lavanderia e barbecue protetta da una tenda.
Tornando all'interno della casa e seguendo il corridoio centrale, si sviluppano:
A destra, due camere da letto con armadi a muro e portefinestre sul patio. La camera singola è utilizzata anche come scrivania.
Sulla sinistra, un ripostiglio chiuso con avvolgibili scorrevoli, e l'accesso ai due vani esterni/locali.
In fondo, il bagno principale con doccia e accesso diretto alla camera matrimoniale.
Come caratteristiche generali dobbiamo evidenziare che la casa ha:
Aria condizionata/riscaldamento centralizzato in tutte le stanze.
Pavimenti in gres porcellanato effetto legno in tutta la casa tranne che in cucina.
L'arredo è soggetto a trattativa in caso di possibile interesse del cliente, non è compreso nel prezzo l'arredo utilizzato per attività professionali presenti nel locale.
Accesso a tutte le principali spiagge e ai migliori esercizi di ristorazione di NERJA a soli 5/10 minuti a piedi. Parcheggi gratuiti a 100 e 300 metri.
Nerja è un'attrazione turistica di prima classe con tassi di visitatori praticamente costanti durante tutto l'anno.
La sua temperatura e il calore della sua gente permettono di godere di un'eterna primavera.
Bar e Ristoranti: 100 m
Negozi di alimentari: 100m
Supermercato: 100 m
Centro commerciale: 18 km
Golf: 17 km
Ospedale/Centro medico: 500 m
Aeroporto: 60 km
In conformità con il decreto della Junta de Andalucía 218/2005 dell'11 ottobre, l'imposta sul trasferimento, le spese notarili e di registro regolamentate non sono incluse nel prezzo di vendita.
LA SOCIETA' IMMOBILIARE NON ADDEBITA commissioni agli investitori per la gestione commerciale.
PROVVIGIONI ZERO
Il cliente ha a sua disposizione la scheda informativa dettagliata dell'immobile, 'DAY', (breve documento informativo) I prezzi sono validi per 60 giorni, salvo disponibilità e conferma da parte dei proprietari. Si ritiene che la descrizione e i prezzi indicati per
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Comprare e vendere un immobile con noi è veloce, pratico e semplice, svolgiamo tutte le pratiche, prima e dopo il rogito notarile.
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